任意売却とは、競売より有利な条件で不動産を売却できる方法です。 何らかのご事情により住宅ローンの返済が困難になった場合に
ご自宅が競売で落札されてしまう前に、債権者(金融機関)の合意を得て売却することをいいます。
任意売却は裁判所の競売に比べて、債務の問題を迅速に解決することができます。
また、売却価格は市場に即した金額での売却が期待できるため、
「債務者」と「債権者」双方にメリットのある手法です。
競売を避けるための売却方法を、任意売却といいます。
任意売却では、競売より比較的高く不動産が売却できるうえ、債権者との交渉により債務を大幅に圧縮できる可能性があります。
このため、売却後の人生設計が前向きに行えます。
【金融機関の考え方】
競売に比べて、残りの債務の回収が比較的しやすく、解決までの期間が比較的短いため任意売却に協力的な金融機関が増えています。
近年、任意売却に対して積極的な金融機関が増えています。
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引越し費用や再出発に必要な費用を捻出します。
- 売却時には、
所有者(あなた)の 意志とは関係なく、 強制的に売却される |
所有者(あなた)の意志で、売却することができる |
競売との大きな違いは、債務者(あなた)の意思で売却できることです。
競売の場合は強制的に進められ、競売になったことがご近所にも知られてしまいます。
任意売却には交渉力が必要になりますので、
専門知識を持った相談員にお任せください。
NPO任意売却相談センターは
という
設立理念にご賛同の弁護士・司法書士・任意売却業務会社様からの寄付・紹介事務手数料で運営されています。経験豊富な専門家による万全のサポート体制で、無料でご相談者様の問題解決のサポートをいたします。