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    マンション参考取引件数

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    ※査定価格は過去の取引事例から算出しています。

    ローンの滞納が無く、ご売却により住宅ローンを全額返済できる場合

    通常のご売却

    0,000万円~0,000万円

    通常の(一般的な)売却方法が行えます。

    住宅ローンを滞納している場合・売却しても住宅ローンが清算できない場合


    競売落札価格
    残る債務 多

    0,000万円~0,000万円

    市価の約5割~6割程度の価格で落札されてしまいます

    • 残る債務の交渉できない
    • 強制的に退去

    裁判所により、強制的に手続きされてしまいます


    任意売却価格
    残る債務 少

    0,000万円~0,000万円

    市価の約8割~9割程度の価格で売却することができます。

    • 残る債務の交渉が可能
    • 引越し代の捻出が可能

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    任意売却のメリット

    競売より0,000万円~0,000万円高く売却できます

    さらに 残る債務の減額交渉が可能です! 引っ越し代をねん出できます!

    ※注意:査定結果は過去の成約事例から査定価格を表示しています。
    引渡し条件などにより、価格は変動します。
    表示された価格より、高く売れる場合や安く売れる場合もあります

    よくあるご質問

    売却価格(売り出し価格)は
    どのように決めたらいいですか?

    不動産を売却しても債務が残る場合、債権者(金融機関)は抵当権を抹消してくれません。
    任意売却により、借入額以下の金額で不動産を売却する(抵当権を抹消してもらう)には債権者の同意が必要になります。
    つまり債権者(金融機関)が『この価格でなら売ってもいいですよ』と同意してもらえないと不動産の売却ができないのです。
    このため任意売却では、債権者(金融機関)が「売却価格」の決定権を持つことになります。もちろん『不動産がなるべく高く売却できること』のメリットは、所有者も債権者も同じですので任意売却相談センターにより『より高い売却価格での任意売却』のサポートをさせていただきます。

    ご注意!!

    根拠のない売却価格にご注意!

    任意売却を受任したいために根拠のない「退去費用」や「極端に高い売却価格」を提示する不動産会社さんがいます。このような場合、結果的に任意売却に至らず
    競売になってしまうケースがありますのでご注意ください。

    お気軽にお電話下さい!!お急ぎの方、入力が苦手な方はフリーダイヤルにお電話下さい 債務(さいむ) 任売(にんばい) 0120-316-281 受付時間9:00~18:00 定休日:無し
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